Estimation théorique
Rue Paul Verlaine,66270 Le Soler (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Verlaine,66270-Le Soler indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.271€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.271€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Soler (66195), comprenant 7868 habitants est de 8,97€, soit un loyer théorique mensuel de 897€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 11,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.183€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.271€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.271€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Soler (66195), comprenant 7868 habitants est de 8,97€, soit un loyer théorique mensuel de 897€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 11,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.183€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-14 | 14 | RUE VERLAINE | 5 | 130 | 537 | 100000€ | 769€ |
2021-10-29 | 16 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 73 | 259 | 220000€ | 3014€ |
2019-06-11 | 23 | RUE RIMBAUD | 4 | 90 | 192 | 184632€ | 2051€ |
2021-12-10 | 19 | RUE RIMBAUD | 4 | 90 | 326 | 235000€ | 2611€ |
2021-03-05 | 20 | RUE VERLAINE | 4 | 93 | 267 | 195150€ | 2098€ |
2021-06-29 | 87 | AV VICTOR HUGO | 4 | 133 | 787 | 259550€ | 1952€ |
2022-04-20 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 114 | 334 | 285000€ | 2500€ |
2019-06-14 | 15 | RUE RIMBAUD | 3 | 75 | 320 | 181260€ | 2417€ |
2022-01-06 | 15 | RUE RIMBAUD | 3 | 75 | 320 | 227000€ | 3027€ |
2022-05-17 | 4 | RUE FREDERIC MISTRAL | 7 | 110 | 323 | 135000€ | 1227€ |
2023-04-19 | 79 | AV VICTOR HUGO | 4 | 110 | 323 | 170000€ | 1545€ |
2021-08-16 | 8 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 133 | 225 | 234900€ | 1766€ |
2022-09-29 | 773 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 125 | 782 | 318170€ | 2545€ |
2021-05-05 | 94 | AV VICTOR HUGO | 6 | 137 | 1340 | 300000€ | 2190€ |
2020-07-30 | 76 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 468 | 177000€ | 1770€ |
2020-05-20 | 3 | RUE BOILEAU | 3 | 75 | 179 | 160000€ | 2133€ |
2020-05-19 | 21 | RUE PAUL GERALDY | 4 | 99 | 318 | 183833€ | 1857€ |
2021-12-03 | 8 | RUE BOILEAU | 5 | 115 | 316 | 185000€ | 1609€ |
2020-03-31 | 6 | RUE PAUL GERALDY | 6 | 180 | 1158 | 525000€ | 2917€ |
2020-06-25 | 17 | RUE RACINE | 4 | 72 | 230 | 157000€ | 2181€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DE LA COMMUNE | 6 | 93 | 491 | 255000€ | 2742€ |
2021-06-24 | 25 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 100 | 606 | 235000€ | 2350€ |
2022-11-14 | 9 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 72 | 254 | 200000€ | 2778€ |
2022-03-25 | 29 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 58 | 0 | 173000€ | 2983€ |
2021-03-29 | 31 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 58 | 0 | 140000€ | 2414€ |
2022-11-03 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 65 | 0 | 145000€ | 2231€ |
2022-09-29 | 18 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 67 | 239 | 230000€ | 3433€ |
2020-11-12 | 9 | RUE ALBERT BAUSIL | 5 | 128 | 979 | 230800€ | 1803€ |
2020-03-02 | 1 | RUE DE LA COMMUNE | 4 | 65 | 350 | 170420€ | 2622€ |
2021-09-20 | 8 | RUE ALBERT BAUSIL | 4 | 79 | 457 | 223960€ | 2835€ |
2021-02-15 | 1 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 67 | 490 | 172000€ | 2567€ |
2022-03-23 | 7 | RUE MONTAIGNE | 4 | 83 | 493 | 249000€ | 3000€ |
2020-02-21 | 1 | PAS DES ROSSIGNOLS | 4 | 120 | 768 | 295000€ | 2458€ |
2023-03-21 | 38 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 128 | 653 | 280000€ | 2188€ |
2022-01-18 | 60 | AV VICTOR HUGO | 3 | 60 | 153 | 160000€ | 2667€ |
2020-05-27 | 10 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 67 | 266 | 157000€ | 2343€ |
2021-04-21 | 1000 | ART ANCIENNE ROUTE DE THUIR | 5 | 124 | 809 | 491700€ | 3965€ |
2021-04-26 | 4 | IMP MESANGES | 5 | 139 | 989 | 400128€ | 2879€ |
2022-12-27 | 26 | RUE PAUL GERALDY | 4 | 136 | 439 | 264500€ | 1945€ |
2020-01-15 | 56 | AV VICTOR HUGO | 3 | 72 | 262 | 100000€ | 1389€ |
2021-03-11 | 57 | AV VICTOR HUGO | 5 | 90 | 194 | 130000€ | 1444€ |
2020-10-30 | 5 | RUE JULES FERRY | 5 | 73 | 369 | 229000€ | 3137€ |
2022-05-13 | 9 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 72 | 326 | 193000€ | 2681€ |
2019-08-09 | 55 | AV VICTOR HUGO | 4 | 64 | 194 | 100000€ | 1563€ |
2023-03-20 | 11 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 72 | 229 | 228000€ | 3167€ |
2019-08-22 | 6 | IMP MESANGES | 5 | 137 | 549 | 426350€ | 3112€ |
2021-08-30 | 14 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 81 | 247 | 171000€ | 2111€ |
2021-03-31 | 1 | RUE GILBERT BRUTUS | 4 | 105 | 209 | 170000€ | 1619€ |
2021-10-26 | 28 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 91 | 202 | 175000€ | 1923€ |
2019-08-30 | 9 | RUE MIRABEAU | 3 | 55 | 256 | 155000€ | 2818€ |
2022-02-28 | 2 | RUE MAL JOFFRE | 3 | 91 | 60 | 110000€ | 1209€ |
2021-09-13 | 4 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 73 | 90 | 145000€ | 1986€ |
2021-09-10 | 46 | AV VICTOR HUGO | 4 | 75 | 110 | 70000€ | 933€ |
2020-03-16 | 990 | CITE DES FLEURS | 4 | 132 | 406 | 220000€ | 1667€ |
2020-08-06 | 13 | RUE MIRABEAU | 4 | 106 | 415 | 220500€ | 2080€ |
2021-06-01 | 58 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 94 | 153 | 176000€ | 1872€ |
2019-10-16 | 7 | RUE PASTEUR | 3 | 41 | 92 | 93000€ | 2268€ |
2021-06-22 | 3 | RUE LAMARTINE | 5 | 108 | 78 | 168000€ | 1556€ |
2020-04-24 | 6 | RUE MIRABEAU | 5 | 114 | 118 | 200000€ | 1754€ |
2021-10-27 | 35 | RUE CHATEAUBRIAND | 7 | 140 | 562 | 250000€ | 1786€ |
2021-07-19 | 6 | RUE DU 8 MAI | 7 | 152 | 231 | 263300€ | 1732€ |
2022-12-09 | 9 | RUE RENE CASSIN | 4 | 87 | 251 | 287500€ | 3305€ |
2021-03-11 | 5 | IMP JOAN CAYROL | 4 | 102 | 682 | 268100€ | 2628€ |
2021-11-04 | 11 | RUE PASTEUR | 3 | 55 | 115 | 140000€ | 2545€ |
2019-11-09 | 20 | RUE MIRABEAU | 3 | 65 | 96 | 173200€ | 2665€ |
2019-10-25 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 59 | 71000€ | 772€ |
2022-08-12 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 165 | 112 | 201000€ | 1218€ |
2021-10-06 | 9 | RUE TORCATIS | 2 | 72 | 62 | 133900€ | 1860€ |
2019-12-31 | 17 | RUE PASTEUR | 6 | 138 | 329 | 191104€ | 1385€ |
2020-06-05 | 34 | RUE RENE CASSIN | 5 | 118 | 368 | 218000€ | 1847€ |
2022-05-11 | 10 | IMP DU COLONEL ARNAUD BELTRAME | 4 | 85 | 57 | 122088€ | 1436€ |
2022-01-17 | 5 | PAS DES ROSSIGNOLS | 3 | 84 | 1212 | 275000€ | 3274€ |
2020-01-23 | 7 | IMP DU COLONEL ARNAUD BELTRAME | 5 | 97 | 215 | 71000€ | 732€ |
2020-09-25 | 30 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 128 | 724 | 215000€ | 1680€ |
2023-01-24 | 28 | RUE LAMARTINE | 3 | 53 | 46 | 101000€ | 1906€ |
2019-11-18 | 26 | RUE LAMARTINE | 5 | 100 | 30 | 128000€ | 1280€ |
2022-07-25 | 44 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 94 | 169 | 195000€ | 2074€ |
2021-01-14 | 0 | RUE MIRABEAU | 5 | 87 | 117 | 288000€ | 3310€ |
2021-09-15 | 7 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 50 | 84 | 108300€ | 2166€ |
2020-08-28 | 26 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 130 | 1474 | 350970€ | 2700€ |
2022-03-10 | 26 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 130 | 1474 | 383500€ | 2950€ |
2021-05-31 | 4 | RUE EDMOND MICHELET | 5 | 155 | 751 | 421700€ | 2721€ |
2021-02-26 | 6 | RUE EDMOND MICHELET | 6 | 180 | 1429 | 353000€ | 1961€ |
2022-07-08 | 18 | AV VICTOR HUGO | 2 | 50 | 56 | 92000€ | 1840€ |
2021-06-21 | 11 | AV VICTOR HUGO | 4 | 80 | 326 | 188000€ | 2350€ |
2021-01-29 | 33 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 73 | 73 | 115000€ | 1575€ |
2022-06-10 | 16 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 81 | 141 | 365000€ | 4506€ |
2020-09-03 | 1 | RTE DE PRADES | 5 | 125 | 1002 | 320000€ | 2560€ |
2022-07-18 | 3 | AV VICTOR HUGO | 4 | 69 | 60 | 118000€ | 1710€ |
2019-11-04 | 11 | RUE COL CAYROL | 3 | 74 | 56 | 83000€ | 1122€ |
2022-09-08 | 13 | RUE LEON BLUM | 3 | 51 | 44 | 85000€ | 1667€ |
2023-05-17 | 7 | RUE BAPTISTE PASQUE | 1 | 40 | 44 | 120000€ | 3000€ |
2022-02-08 | 28 | RUE BAPTISTE PASQUE | 3 | 54 | 35 | 91000€ | 1685€ |
2023-02-01 | 9001 | RUE NICOLAS COPERNIC | 6 | 130 | 509 | 265000€ | 2038€ |
2022-09-12 | 22 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 100 | 554 | 330785€ | 3308€ |
2023-06-30 | 23 | RUE COL CAYROL | 4 | 56 | 44 | 103870€ | 1855€ |
2020-09-30 | 7 | AV JEAN JAURES | 1 | 100 | 109 | 60000€ | 600€ |
2022-02-16 | 21 | RUE BAPTISTE PASQUE | 3 | 87 | 73 | 100000€ | 1149€ |
2020-04-20 | 3 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 74 | 71 | 174900€ | 2364€ |
2019-12-05 | 18 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 110 | 533 | 276250€ | 2511€ |
2020-01-23 | 27 | RUE BAPTISTE PASQUE | 1 | 40 | 32 | 56000€ | 1400€ |
2023-03-10 | 27 | RUE BAPTISTE PASQUE | 1 | 40 | 32 | 96500€ | 2413€ |
2021-09-03 | 25 | RUE BAPTISTE PASQUE | 2 | 50 | 60 | 63000€ | 1260€ |
2021-09-14 | 4 | RUE VOLTAIRE | 3 | 36 | 26 | 57000€ | 1583€ |
2021-04-21 | 9001 | RUE DE LA TET | 3 | 55 | 32 | 86000€ | 1564€ |
2019-11-15 | 2 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 124 | 649 | 225600€ | 1819€ |
2021-08-02 | 48 | RUE PIERRE SEMARD | 2 | 50 | 211 | 149000€ | 2980€ |
2021-09-07 | 8 | RUE BAPTISTE PASQUE | 2 | 32 | 42 | 40000€ | 1250€ |
2020-05-15 | 24 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 90 | 98 | 149000€ | 1656€ |
2021-11-15 | 24 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 90 | 98 | 178000€ | 1978€ |
2021-06-11 | 17 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 35 | 30 | 80500€ | 2300€ |
2023-06-16 | 48 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 84 | 260 | 193385€ | 2302€ |
2021-12-21 | 12 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 132 | 469 | 269900€ | 2045€ |
2020-06-19 | 14 | RUE VOLTAIRE | 2 | 45 | 29 | 42000€ | 933€ |
2020-12-15 | 4 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 120 | 73 | 125000€ | 1042€ |
2022-12-16 | 15 | AV VICTOR DALBIEZ | 3 | 54 | 52 | 104395€ | 1933€ |
2020-10-09 | 11 | RUE VOLTAIRE | 4 | 63 | 82 | 95000€ | 1508€ |
2022-09-09 | 13 | RUE VOLTAIRE | 4 | 84 | 43 | 95000€ | 1131€ |
2019-06-04 | 25 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 60 | 34 | 79000€ | 1317€ |
2020-09-02 | 11 | AV EMILE ZOLA | 3 | 65 | 52 | 139920€ | 2153€ |
2021-06-30 | 12 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 68 | 63 | 131000€ | 1926€ |
2020-07-31 | 5 | IMP PIERRE SEMARD | 3 | 85 | 307 | 154000€ | 1812€ |
2023-01-20 | 4 | RUE JEAN LUMIERE | 4 | 54 | 38 | 81500€ | 1509€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DE LA TET | 3 | 50 | 87 | 185820€ | 3716€ |
2022-02-11 | 9 | AV ARAGO | 5 | 80 | 74 | 111000€ | 1388€ |
2021-05-18 | 2 | RUE DE LA TET | 2 | 87 | 72 | 159600€ | 1834€ |
2022-08-24 | 6 | RUE JEAN LUMIERE | 2 | 38 | 20 | 55500€ | 1461€ |
2023-06-20 | 11 | AV ARAGO | 4 | 80 | 41 | 164000€ | 2050€ |
2022-10-25 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 84 | 169 | 171000€ | 2036€ |
2021-01-28 | 40 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 78 | 434 | 155000€ | 1987€ |
2021-01-28 | 21 | AV ARAGO | 1 | 64 | 66 | 115000€ | 1797€ |
2021-12-21 | 34 | RUE DES OISEAUX | 4 | 92 | 160 | 195000€ | 2120€ |
2021-05-20 | 3 | RUE ROSETTE BLANC | 2 | 39 | 118 | 100000€ | 2564€ |
2021-11-17 | 16 | AV ARAGO | 2 | 50 | 178 | 130000€ | 2600€ |
2021-04-26 | 28 | RUE DES OISEAUX | 4 | 100 | 297 | 217000€ | 2170€ |
2022-07-18 | 7 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 112 | 432 | 311000€ | 2777€ |
2021-08-16 | 32 | AV ARAGO | 4 | 78 | 33 | 55000€ | 705€ |
2020-09-03 | 2 | RUE ROSETTE BLANC | 2 | 33 | 33 | 59000€ | 1788€ |
2021-07-09 | 7 | IMP MARCEL CERDAN | 2 | 44 | 91 | 45000€ | 1023€ |
2019-06-06 | 5 | RUE FRANCOIS GAXET | 4 | 75 | 70 | 129100€ | 1721€ |
2023-02-20 | 2 | RUE DES CHAMPS | 5 | 169 | 1175 | 560000€ | 3314€ |
2023-03-13 | 4 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 250 | 240000€ | 2400€ |
2021-10-18 | 3 | RUE JULIEN PANCHOT | 4 | 100 | 410 | 175000€ | 1750€ |
2021-06-02 | 12 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 150 | 422 | 258000€ | 1720€ |
2021-04-07 | 37 | RUE DES OISEAUX | 4 | 83 | 143 | 188000€ | 2265€ |
2022-06-20 | 9001 | IMP DE LA FRATERNITE | 3 | 98 | 49 | 149700€ | 1528€ |
2019-07-10 | 2 | IMP DE LA FRATERNITE | 4 | 108 | 0 | 106000€ | 981€ |
2022-09-16 | 47 | AV JEAN JAURES | 4 | 72 | 98 | 154000€ | 2139€ |
2020-09-16 | 23 | RUE FRANCOIS GAXET | 4 | 50 | 0 | 35000€ | 700€ |
2020-02-28 | 23 | RUE FRANCOIS GAXET | 3 | 71 | 0 | 126500€ | 1782€ |